Kaelum, le nouveau projet tertiaire de 6e Sens Immobilier à Vaise : Plongez dans une terre fertile de bien-être et d’innovations
Engagé à garantir le bien-être au travail et la fertilité de la création et de l’innovation, 6e Sens Immobilier signe ici un programme qui repense le bureau comme une âme collective, favorisant les échanges inter-entreprises au cœur d’un environnement verdoyant.
Présentation de Kaelum
Le nouveau projet de 6e Sens Immobilier en plein cœur de Gorge de Loup, à Vaise, développe une superficie totale d’environ 26 000 m2. L’ensemble est dédié aux activités tertiaires, et se répartit sur six bâtiments à forte identité.
Répartition des usages :
- 11 000 m2 de lots industriels
- 7 100 m2 d’établissements d’enseignement supérieur
- 7 100 m2 de bureaux
- 800 m2 abritant un restaurant
- 4 000 m2 d’espaces verts (comprenant 115 arbres plantés)
Les immeubles sont modulables et s’adaptent aux différentes activités. Ils se placent au service de la croissance et de la pérennité des entreprises.
Enfin, 3 000 m2 de surface des sols désimperméabilisés ont été rendus à la terre. Le projet prévoit la suppression de l’ensemble des voiries internes ainsi que des stationnements, afin de laisser plus de place à la nature et aux plantations.
Un lieu de travail unique et avantageux
C’est sur l’ancien site de Cap Vaise (site des Docks lyonnais) que se situe Kaelum. Ambitieux et prometteur, ce programme d’immobilier d’entreprise à Lyon a pour objectif de proposer une nouvelle façon de travailler. Il s’agit ici d’optimiser au maximum le bien-être dans le cadre professionnel, au travers d’une mixité des usages, une architecture sobre, un environnement extérieur apaisant et une cohésion entre les occupants (qui seront : étudiants, chefs d’entreprise, salariés du tertiaire et de l’industrie, artisans, indépendants, commerçants …)
Par son architecture, la destination des différents bâtiments et leurs aménagements, le projet vise à ce que les entreprises du site et leurs collaborateurs se rencontrent, échangent, émulsifient un esprit de créativité et d’innovation. Cet écosystème vivant composé d’activités, de visages et de profils différents disposera d’espaces dédiés pour s’exprimer collectivement, tisser des liens. Ouvert sur les commerces et entreprises alentours, le cœur de Kaelum battra au rythme de celui du quartier.
Avec 25% de surface dédiée à des jardins, mini-forêt et espaces de nature, le programme renforce la notion de quiétude favorisant l’inspiration et la créativité. L’ensemble répond par ailleurs aux attentes en matière de mobilité douce et de construction durable.
Vaise, un quartier vecteur d’attractivité
Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, Vaise bénéficie d’un réaménagement urbain depuis plus de 20 ans. La forte implantation d’immeubles de bureaux et de locaux d’activités lui permet de se distinguer et de compter parmi les quartiers d’affaires incontournables de la métropole.
Actuellement, Vaise abrite quelque 3 500 entreprises – dont Bandai Namco Europe, Bayer, Unitex, Cegid, Fiducial et Lise Charmel – et plus de 21 000 salariés.
Sa proximité avec la Presqu’île lyonnaise, son accessibilité et sa vision de la modernité font de Vaise un site toujours plus prisé.
Kaelum détient une position stratégique : à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Gorge de Loup, à proximité des grands axes de liaison à Lyon et au-delà, notamment les autoroutes A6, A7 ou A89 et le Periphérique Nord. Plusieurs lignes du réseau de bus TCL et une quinzaine de stations Vélo’v permettent un lien important avec le reste de la métropole.
La vision architecturale de Kaelum
Conçu par les cabinets d’architectes AA Group et AF517 Atelier Alfonso Femia, Kaelum incarne une vision audacieuse de l’immobilier.
Ils ont su apporter leur expertise innovante pour créer un environnement où l’esthétique contemporaine rencontre la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre propice à l’épanouissement professionnel. Le design novateur se fond harmonieusement avec les aspirations de 6e Sens Immobilier, faisant de Kaelum un projet emblématique. En alliant forme et fonction, l’architecture de Kaelum redéfinit ainsi le paysage immobilier de Vaise. Pour Guillaume Grange (Architecte, directeur général associé AA groupe) « nous avons souhaité ancrer Kaelum dans le quartier et connecter ce lieu fermé à son environnement ».
