Saint-Didier-au-Mont-d'Or : une opération de revalorisation menée à son terme
Situé place de l’Abbé Boursier, cet ensemble immobilier mixte d’environ 575 m² réunissait des commerces, un local professionnel et des logements. Acquis en septembre 2021 en partenariat avec la société COLA, représentée par Mayeul Heurard de Fontgalland, l’actif a fait l’objet d’une stratégie de valorisation visant à pérenniser ses usages et à renforcer son attractivité.
Une valorisation fondée sur la transformation de l’existant
L’opération s’est articulée autour de plusieurs leviers complémentaires : la rénovation des logements, la mise en copropriété de l’immeuble ainsi que la commercialisation à la découpe des différents lots.
Par ailleurs, cette approche a permis d’accompagner l’évolution de cet ensemble immobilier tout en préservant sa mixité d’usages. Aujourd’hui, il accueille 275 m² de commerces, 55 m² de local professionnel et 245 m² de logements, auxquels s’ajoutent plusieurs caves et un garage.
Au fil de la commercialisation, les différents espaces ont trouvé leur place auprès d’acquéreurs aux profils variés, répondant ainsi aux besoins du marché local.
Une opération finalisée après près de cinq années de travail
La cession du local commercial occupé par Casino vient clôturer cette opération menée sur près de cinq ans.
« La création de valeur ne passe pas uniquement par la construction neuve. Cette opération démontre l’intérêt de requalifier et restructurer des actifs existants afin de leur donner une nouvelle dynamique et de les adapter aux attentes du marché. La mise en copropriété et la vente à la découpe ont permis de valoriser durablement cet ensemble immobilier situé au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. », souligne Anne Gagneux, Directrice associée – Membre du Directoire de 6e Sens Immobilier.
L’étude Archers Notaires a accompagné la structuration juridique du projet. Le cabinet Petrucci Convert assure désormais l’administration de la copropriété en qualité de syndic.
Cette opération témoigne une nouvelle fois du savoir-faire de 6e Sens Immobilier dans la transformation et la valorisation d’actifs immobiliers, en s’appuyant sur une vision de long terme et une connaissance fine des marchés locaux.
