6e Sens Immobilier et Carré d’or signent la vente d’EXO7, un immeuble tertiaire de 7 745 m² à Lyon 7

Un immeuble de bureaux nouvelle génération

Développé en co-promotion par Carré d’or et 6e Sens Immobilier, EXO7 développe une surface totale de 7 745 m², comprenant 6 980 m² de surface utile brute locative ainsi que 765 m² de terrasses et espaces extérieurs paysagers.

Conçu par l’agence SOHO Atlas, le programme propose une architecture contemporaine pensée pour répondre aux nouveaux usages tertiaires et aux attentes des utilisateurs en matière de confort et de qualité d’usage. Les futurs occupants bénéficieront notamment de plateaux flexibles, de nombreux espaces extérieurs accessibles et d’un haut niveau de prestations techniques.

Un emplacement stratégique à Lyon 7

Situé au sein du quartier de Gerland, EXO7 bénéficie d’un emplacement stratégique. L’immeuble profite d’une connexion immédiate au réseau de tramway ainsi que d’aménagements favorisant les mobilités douces au pied du bâtiment.

Cette attention portée dès la conception du projet permet de répondre aux nouveaux enjeux d’accessibilité et aux attentes des entreprises recherchant des bureaux modernes et bien connectés.

Un programme tertiaire durable et performant

Le bâtiment vise la certification BREEAM Excellent, attestant de la qualité environnementale du projet, de son niveau de performance énergétique et du confort proposé à ses futurs occupants.

Cette opération illustre la volonté de 6e Sens Immobilier et Carré d’or de développer des actifs tertiaires durables, adaptés aux nouveaux usages professionnels et aux exigences environnementales actuelles.

Sylvain Bertrand, Directeur développement Carré d’or, souligne : « EXO7 illustre parfaitement notre capacité de développer avec des partenaires de qualité des projets tertiaires d’envergure, pensés sur le long terme et intégrés dans les grandes dynamiques urbaines lyonnaises. La qualité architecturale du projet, la solidité du locataire et le positionnement du quartier ont été des éléments déterminants dans cette opération ».

Anne Gagneux, directrice associée de 6e Sens Immobilier, ajoute : « La cession d’EXO7 vient concrétiser le travail mené depuis plusieurs années aux côtés de Carré d’or pour développer un actif tertiaire ambitieux, à la fois performant, durable et adapté aux attentes des grands utilisateurs. Cette transaction confirme également l’intérêt des investisseurs institutionnels pour des immeubles neufs sécurisés par des baux longs et bénéficiant d’un haut niveau de certification environnementale ».

L’acquéreur a été conseillé par GINON & Associés, représenté par Maître Sébastien Ginon, tandis que le vendeur a été accompagné par Actalion, représenté par Maître Caroline Brissart.

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