NaturaParc : 6e Sens Immobilier et GSE s’associent pour développer un parc d’activités industrielles au cœur du Grand Avignon

NaturaParc : un projet dédié aux activités productives et industrielles

Porté par Confluence, filiale du groupe GSE, en partenariat avec le Grand Avignon, NaturaParc est conçu comme un village d’entreprises dédié prioritairement à l’accueil d’activités productives et industrielles. Situé en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, le projet s’adresse en priorité aux entreprises liées aux filières de la naturalité et à leurs secteurs connexes, notamment l’agroalimentaire, la cosmétique, l’écoconception, la transformation de produits naturels, ainsi que les filières durables et les services associés.

À l’issue d’un appel à projets lancé par la collectivité, GSE a été désigné opérateur du projet fin 2018. Aujourd’hui, le groupe s’associe à 6e Sens Immobilier, et crée une société commune dédiée au développement de l’opération, marquant une étape décisive dans la concrétisation du projet.

Une localisation stratégique pour les entreprises

Situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, NaturaParc bénéficie d’une position stratégique pour les entreprises, à la croisée de l’autoroute A7 (Avignon Nord), de l’A9 en direction de l’Espagne et de la D942 vers Carpentras. Le site se trouve également à proximité des gares TGV et de l’aéroport Marseille Provence, offrant une accessibilité favorable pour les entreprises et leurs partenaires.

Le projet s’étend sur 26 hectares, dont 18 hectares cessibles, et permettra à terme de développer environ 76 000 m² de surface de plancher.

Une offre d’implantation modulable pour les entreprises

NaturaParc propose plusieurs typologies de lots afin de répondre aux besoins d’entreprises de tailles variées.

Le projet prévoit notamment :

• 3 macro-lots divisibles, à partir de 7 500 m² de terrain, pour le développement de projets clé en main à la location ou à l’accession ;
• 2 macro-lots non divisibles, destinés à accueillir des projets industriels d’envergure, à partir de 12 000 m² de surface de plancher, également proposés à la location ou à l’accession.

Un parc d’activités sera également commercialisé. Il comprendra un pôle tertiaire, des services et des commerces, ainsi que des cellules d’activités. Celles-ci seront proposées à la location ou à l’acquisition, avec des surfaces comprises entre 150 m² et 2 500 m², afin de répondre aux besoins d’entreprises de tailles variées.

Un projet prêt à accueillir les futures entreprises

Les autorisations administratives nécessaires au développement du projet ont d’ores et déjà été obtenues et purgées de tout recours. Les travaux d’aménagement devraient débuter prochainement et les entreprises peuvent dès à présent engager le dépôt de leur permis de construire.

Les principaux enjeux réglementaires et environnementaux, notamment liés à la loi sur l’eau, ont été traités à l’échelle de l’aménagement global du parc. Cette approche facilite l’implantation des futurs occupants et permet d’optimiser à la fois la conception des projets et les délais d’instruction. NaturaParc est par ailleurs labellisé “site sud clé en main”.

Un village d’entreprises conçu autour d’un corridor écologique

6e Sens Immobilier et GSE proposeront aux entreprises une offre clé en main, intégrant le foncier, la conception et la construction des bâtiments, avec des implantations possibles à la location comme à l’acquisition.

Pensé pour favoriser à la fois l’efficacité des activités productives et la qualité de vie au travail, NaturaParc repose sur une architecture sobre et performante, privilégiant des bâtiments compacts et économes en énergie.

L’aménagement du site accorde également une place importante au paysage et à la biodiversité : chaque parcelle devra intégrer au moins 15 % d’espaces verts, tandis qu’environ 20 % du parc sera consacré à un corridor écologique central, véritable colonne vertébrale paysagère et environnementale du projet.

Engagé dans la certification PARC+, NaturaParc fera l’objet d’un suivi écologique tout au long de sa réalisation et de son exploitation.

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