6e Sens Immobilier, Montaigne Invest et la CEPRAL acquièrent 6 500 m² de bureaux au cœur de la Presqu’île lyonnaise

Un emplacement central et recherché à Lyon

Construit en 1890, puis transformé en immeuble tertiaire à la fin des années 1990, le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique. Il se situe entre Bellecour et Terreaux, à proximité immédiate de la rue de la République.

Ce secteur figure parmi les plus prisés du marché tertiaire lyonnais. Il combine en effet centralité, accessibilité, services et attractivité, des critères aujourd’hui essentiels pour les entreprises.

Des surfaces de bureaux occupées et fonctionnelles

L’ensemble développe près de 6 500 m² de bureaux, répartis du 3ᵉ au 7ᵉ étage. À ce jour, sept entreprises occupent les plateaux.

Les niveaux inférieurs, non concernés par l’acquisition, accueillent plusieurs commerces. Parmi eux, Boulanger participe à l’animation quotidienne du site.

Par ailleurs, les utilisateurs disposent d’un accès direct au parking Cordeliers, exploité par LPA. Celui-ci propose 101 places, dont environ la moitié en location longue durée. Un atout rare en hypercentre.

Un cadre de travail premium en cœur de ville

Les plateaux offrent des vues dégagées sur Lyon, notamment sur la basilique de Fourvière. Ils bénéficient également d’un environnement urbain de qualité, face à la CCI de Lyon.

Ainsi, l’immeuble combine emplacement, visibilité et confort d’usage.

Un potentiel de valorisation à court terme

Le dernier étage, d’une surface d’environ 1 200 m², est actuellement libre. Il fera l’objet de travaux de repositionnement afin de proposer des bureaux adaptés aux standards actuels du marché prime.

Ce projet constitue un levier de création de valeur à court terme pour les acquéreurs.

Comme le souligne Nicolas Gagneux, Président fondateur de 6e Sens Immobilier :
« Cette acquisition confirme notre conviction sur la solidité du marché tertiaire prime à Lyon, en particulier sur les emplacements hyper-centraux. Aujourd’hui, les entreprises privilégient des implantations offrant un environnement immédiat de qualité, et la Presqu’île réunit l’ensemble de ces critères. »

Des partenaires mobilisés sur le projet

Les acquéreurs ont été accompagnés par l’étude Bremens dans le cadre de cette opération. Le cabinet BBC & Associés interviendra aux côtés de 6e Sens Immobilier et de ses partenaires pour le repositionnement de l’actif.

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