6e Sens Immobilier cède un parc logistique de 33 000 m² aux portes de Rouen
Présentation de ce programme à vocation logistique
Situé à deux kilomètres de Rouen, en Seine-Maritime, ce projet d’une superficie totale de 33 000 m2 se distingue par son emplacement stratégique à Petit-Quevilly, profitant d’un accès privilégié aux axes de transport majeurs et répondant parfaitement aux besoins des utilisateurs pour la distribution du dernier kilomètre.
L’ensemble, composé de quatre bâtiments partiellement réhabilités, a également fait l’objet d’un mise en conformité ICPE pour une surface totale de 29 000 m2 ainsi qu’une simplification administrative consistant à réunir la pleine propriété du tréfond et des différents bâtiments. A l’issue des travaux réalisés en site occupé, les surfaces ont été immédiatement prises à bail dès la livraison à des loyers supérieurs à 50% aux loyers historiquement pratiqués sur ce site. Le taux d’occupation atteint désormais 97% sur la totalité du parc.
Des surfaces d’activités supplémentaires
Le parc dispose par ailleurs d’une réserve foncière d’environ 13,000 m² sur laquelle le groupe 6e Sens Immobilier développera environ 5000 m² de surfaces d’activités supplémentaires, proposant des cellules allant de 500 m² à 1200 m². Ces bâtiments neufs dont les travaux viennent de démarrer seront livrés au cours du quatrième trimestre 2024.
Nicolas Gagneux, Président Fondateur de 6e Sens Immobilier, partage sa vision : « Le succès de cette cession à ARA Europe confirme notre expertise dans le développement et la revalorisation des projets logistiques en adéquation avec les besoins du marché.”
Jacques Garces, Directeur Général Associé, ajoute : « Cela confirme notre agilité et notre capacité à mener à bien des opérations complexes en proposant des solutions immobilières innovantes et performantes. »
Cette transaction off-market a été réalisée avec l’étude notariale GINON & Associés, tandis que la collaboration avec CAP Performance confirme l’importance pour le groupe de mener à bien des alliances stratégiques en vue de réaliser des projets ambitieux.
