6e Sens Immobilier cède une partie de son portefeuille DIONYSOS à un véhicule géré par Groupama Gan REIM
Une opération stratégique au cœur du Marais
Cette opération porte sur quatre commerces et un plateau de bureau répartis sur trois adresses emblématiques :
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13, rue des Archives : les enseignes NEW BALANCE (355 m²)et ARKET du groupe H&M (631 m²),
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11, Square Sainte-Croix de la Bretonnerie : le Bar Torino au rez-de-chaussée ( 242 m²) et un bureau vacant à l’étage (167 m²),
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16, rue du Temple : l’enseigne ROSSIGNOL (184 m²), arrivée fin 2024.
Ces actifs, acquis en 2024 auprès de Citynove, se situent derrière le BHV Rivoli. Depuis, les équipes de 6e Sens Immobilier ont mené un repositionnement complet pour renforcer leur attractivité commerciale et locative.
Une transaction structurée et bien accompagnée
La transaction, d’un montant total de 27,1 M€ HD, a été réalisée dans le cadre d’un mandat co-exclusif confié aux sociétés NEWMARK et BESPOKE RETAIL. Les études notariales LEXFAIR et OUDOT ont conseillé les parties.
Une vision partagée de la valorisation immobilière
Nicolas Gagneux, Président fondateur, déclare :
« Cette cession marque une étape significative dans notre stratégie de valorisation du patrimoine immobilier. Elle illustre notre capacité à transformer des actifs complexes pour en révéler tout le potentiel. En quelques mois, nous avons repositionné ce portefeuille et sécurisé des baux attractifs avec des enseignes fortes, ce qui démontre notre savoir-faire en matière d’asset management et de valorisation. Nous sommes ravis de céder ces actifs à un acteur de référence comme Groupama GAN REIM qui saura poursuivre cette dynamique.»
De son côté, Alexandre Reinbold, Directeur Général de Groupama Gan REIM, commente : « Nous sommes ravis de compléter le portefeuille de boutiques « prime » de l’OPCI Groupama Gan Retail avec ces emplacements emblématiques du Marais, un secteur dynamique et résilient dans lequel nous sommes déjà présents et que nous connaissons bien. Nous remercions chaleureusement les équipes Groupama Immobilier pour leur accompagnement dans cette transaction. Nous prenons le relai de 6e sens immobilier qui a su remarquablement mettre en valeur ces actifs ».
Une stratégie immobilière cohérente et ambitieuse
Cette opération s’inscrit dans une démarche plus globale. 6e Sens Immobilier poursuit le développement de projets ambitieux, tant dans le tertiaire que dans le résidentiel.
Le groupe confirme ainsi son positionnement d’acteur innovant, engagé et profondément ancré dans les dynamiques urbaines.
