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Réf. : 23900
Saint-Martin-en-Haut (69850)
Maison / Villa
435 000 € FAI
  • Surface : 167 m2
  • Année de construction : 1998
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4

Maison / Villa - 4 chambres - Saint-Martin-en-Haut

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EXCLUSIVITE 6ème Sens Immobilier, belle villa d'architecte de 1998 offrant 167m² habitables sur un joli terrain paysagé de 1000m², idéalement située à 2 pas du centre ville. Passé l'entrée, vous découvrirez le grand séjour cathédrale de 70m² extrêmement lumineux grâce à ses deux baies vitrées et son châssis fixe "aérien". Cette pièce profite d'une cheminée centrale à insert avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est dinatoire et indépendante, toutefois elle peut facilement devenir ouverte sur le séjour. Toujours de plain pied, la suite parentale est composée d'une chambre de 17m², de grands placards aménagés et d'une salle d'eau avec toilette. Toujours au même niveau, se situe une vraie lingerie avec de nombreux rangements intégrés. Le chauffage est diffusé par le sol. L'étage vous propose: une mezzanine de 12m² surplombant le séjour, cette pièce peut être fermée. A suivre, 2 belles chambres avec leur salle d'eau privée et un accès au solarium. Le sous-sol quant à lui, donne un premier accès au garage double et carrelé, d'une surface d'environ 40m² et fermé par 2 portes motorisées. Puis un second passage vous mène à la buanderie de 20m², lieu de stockages mais aussi local technique: chaudière, ballon d'eau chaude, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau... Enfin, une cave toujours fraîche! Le jardin entretenu avec soins vous fait partager une très jolie vue sur la campagne environnante. Les extérieurs sont entièrement clos, au calme et sans vis à vis. Notre avis: très bien agencée, cette maison vous riviera par ces volumes, sa luminosité, son environnement. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles rapidement à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations contactez Véronique Cornut au 06 85 57 72 72.

Diagnostic de l'appartement

Consommation énergétiques de l'appartement

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D
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E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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2 route du Bruissin
69340 Francheville

HONORAIRES AGENCE :
Jusqu'à 30.000€ = 10%
De 30.001 à 150.000€ = 6%
A partir de 150.001€ = 5%
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