Citadelle récompensé par le Prix "Nouveaux Usages" d’Innovapresse

Une reconversion exemplaire

Autrefois utilisé comme parking, le bâtiment Citadelle a fait l’objet d’une transformation complète. Aujourd’hui, il s’apprête à devenir un établissement d’enseignement supérieur moderne. Grâce à une réarchitecture ambitieuse, le site prend une nouvelle dimension.

Le projet s’étend sur 5 687 m² répartis sur 6 niveaux, et comprend notamment :

• Un atrium central qui favorise la circulation et l’apport de lumière naturelle

• Deux amphithéâtres pour accueillir les étudiants

• Des terrasses accessibles et des espaces de convivialité

• 30 places de stationnement

• Une capacité d’accueil d’environ 1 500 personnes

Par ailleurs, le bâtiment vise des certifications environnementales exigeantes :
HQE Bâtiment Durable – niveau « Excellent » et BBC Effinergie Rénovation.

Un projet au cœur d’un quartier en mutation

Ce projet illustre la capacité de 6e Sens Immobilier à réinventer les usages. En redonnant vie à un bâtiment existant, le groupe participe activement à la transformation du tissu urbain lyonnais.

Le site sera livré à la fin juillet 2025, et accueillera OMNES Education, un acteur majeur de l’enseignement supérieur, en tant que locataire unique. Grâce à cette implantation, le quartier bénéficiera d’un nouvel élan dynamique.

« Ce prix met en lumière notre savoir-faire en matière de réhabilitation et notre engagement pour une ville plus durable », souligne Sylvain Poropane, Directeur des Programmes chez 6e Sens Immobilier.

Un actif tertiaire unique à la vente

Citadelle est actuellement proposé à la vente. Ce bâtiment tertiaire, unique en son genre, offre de nombreux atouts :

• Un emplacement stratégique en plein cœur de Lyon 3

• Un locataire solide et pérenne

• Une conception durable et orientée vers les nouveaux usages

• Un potentiel patrimonial fort, dans une ville en constante évolution

Ainsi, ce programme représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’actifs performants et engagés.

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