Deux nouvelles enseignes internationales s’installent dans le Marais grâce à 6e Sens Immobilier
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©Atelier Arnaud Sabatier - Selma Aallalou
![14 Rue du Temple, la façade entièrement revalorisée des boutiques VANS et TIMBERLAND]()
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©Atelier Arnaud Sabatier - Selma Aallalou
![Au coeur du Marais 6e Sens Immobilier valorise les actifs immobilier avec l'implantation de TIMBERLAND er VANS]()
Une nouvelle étape pour le portefeuille DIONYSOS
Le 18 juin 2025, 6e Sens Immobilier a signé la seconde tranche de la vente de son portefeuille DIONYSOS, situé dans le quartier du Marais, à Paris. Cette nouvelle opération complète la première cession intervenue début juin (27 M€). Elle porte sur deux commerces emblématiques et a été conclue pour un montant de 11,07 M€ hors droits et hors taxes, au profit de l’OPPCI Groupama Gan Retail.
Les deux locaux commerciaux, d’une surface utile totale de 481 m² (hors terrasses), sont désormais occupés par VANS et TIMBERLAND, deux enseignes internationales de renom. Les baux fermes de six ans sont entrés en vigueur le 3 juin 2025.
Un repositionnement rapide et efficace
Depuis l’acquisition en 2024, les équipes de 6e Sens Immobilier ont mené un travail de valorisation complet. Grâce à cette stratégie, des marques de renom ont pu s’implanter dans des emplacements de premier choix.
« Avec cette seconde transaction, nous bouclons la cession d’un portefeuille que nous avons su valoriser en un temps record. Cette opération illustre une nouvelle fois notre expertise en matière de repositionnement d’actifs et de création de valeur », souligne Nicolas Gagneux, Président fondateur de 6e Sens Immobilier.
Un partenariat solide avec Groupama Gan REIM
« Nous sommes ravis de finaliser l’acquisition de la totalité du portefeuille de boutiques dans le Marais auprès de 6e Sens Immobilier. Ces deux enseignes internationales bénéficient d’une excellente localisation au pied du métro, de prestations de qualité parfaitement valorisées et d’une très belle visibilité. C’est la finalisation d’une très belle opération pour l’OPPCI Groupama Gan Retail qui renforce son portefeuille de commerces de qualité. Bravo et merci aux équipes de Groupama Immobilier et à nos conseils qui nous ont accompagné sur cette opération », déclare Alexandre Reinbold, Directeur Général de Groupama Gan REIM.
L’OPPCI Groupama Gan Retail est un véhicule d’investissement dédié aux commerces de pied d’immeuble prime à Paris et dans les grandes métropoles régionales. Il est géré par Groupama Gan REIM.
La transaction a été réalisée dans le cadre d’un mandat co-exclusif confié à NEWMARK et BESPOKE RETAIL. Les études notariales LEXFAIR et OUDOT sont intervenues en qualité de conseils des parties.
