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Réf. : 248
Genas (69740)
Maison / Villa
1 195 000 € FAI
  • Surface : 266 m2
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4

Maison / Villa - 4 chambres - Genas

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  EXCLUSIVITE 6EME SENS IMMOBILIER<br> Nouveau sur la commune de GENAS, superbe villa contemporaine d'environ 266m2 + sous-sol....<br> Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa contemporaine de 2016 ! Située dans un secteur privilégié de Genas, sur un terrain de 850m2, cette villa de 266m2 habitables + sous sol se compose au rdc d'un espace de vie de 79m2, avec cuisine entièrement équipée, salon et salle à manger, exposés plein Sud  sur jardin, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau,  et d'un bureau de 12m2. A l'étage,  un espace 'détente' de 17m2 ouvert sur le séjour ainsi que 3 chambres de 13,5m2, disposant chacune d'une belle salle d'eau privative et d'un accès à un balcon/terrasse. Au sous-sol ( intégralement isolé ), un espace bureau de 31m2 avec fenêtre, une belle cave à vins, un atelier, une chaufferie et un garage pour 2 véhicules. L'espace exterieur comporte une piscine chauffée de 10X4m, une grande terrasse et ne souffre d'aucun vis à vis ! Résolument tournée vers l'exterieur, cette villa climatisée est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées exposées plein sud.... Bénéficiant de nombreux équipements domotiques, elle est conforme à la réglementation RT 21012. Parfait état général, classe énergie en cours, honoraires à la charge du vendeur. A VOIR RAPIDEMENT. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

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62 cours Gambetta
69007 Lyon

HONORAIRES AGENCE :
Jusqu'à 150.000€, 5% du prix de vente TTC
Pour toute vente supérieure à 150.000€, 3.5% du prix de vente TTC pour un mandat exclusif limité à 30 jours, ou 5% du prix de vente pour un mandat simple.

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